TOULOUSE HYPERCENTRE – BAR / BRASSERIE AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT PREMIUM

RARE SUR LE MARCHÉ – BELLE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CŒUR DE TOULOUSE !

À vendre, fonds de commerce de bar/brasserie idéalement situé en hypercentre de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté.

Cet établissement développe une surface d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux, complétée par une agréable terrasse d'environ 45 places assises, véritable atout pour capter une clientèle tout au long de la journée.

Le lieu offre un fort potentiel d'exploitation du matin jusqu'au soir, avec la possibilité de développer plusieurs activités complémentaires : petits-déjeuners et café le matin, limonade et salon de thé en journée, puis bar à tapas et ambiance conviviale en soirée.

LES POINTS FORTS :

• Emplacement recherché en hypercentre de Toulouse

• Surface généreuse d'environ 220 m² sur deux niveaux

• Belle terrasse d'environ 45 places assises

• Activité polyvalente avec plusieurs créneaux de consommation

• Chiffre d'affaires de 775 000 euros HT dès la deuxième année d'exploitation

• EBE retraité de 115 000 euros

• Bail commercial en cours avec un loyer de 4 000 euros HT/HC par mois

Une affaire rare, offrant de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement au coeur de Toulouse.

Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 602 800 euros TTC

Référence annonce : 17922T