Belle opportunité dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, pour ce fonds de commerce clé en main, idéal pour une épicerie de quartier, point chaud ou toute activité sans cuisson.

Le local offre :

• 45 m² environ de surface commerciale, lumineuse et bien agencée

• 45 m² environ de réserve saine en sous-sol, rare sur le secteur

• Terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires

💰- Loyer attractif : 1 046,84 euros HT HC / mois
💼- Prix de cession à la charge du cessionnaire : 54 960 euros TTC Honoraires agence inclus

📍- Environnement commerçant dynamique, forte densité résidentielle, passage régulier et clientèle de proximité.

Affaire idéale pour un premier projet ou pour développer un concept qualitatif dans un quartier vivant et en demande.

Référence annonce : 17306T