Abault Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier de 960 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard des Minimes à Toulouse.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur le Boulevard des Minimes, l'ensemble profite d'un flux de plus de 10 000 véhicules par jour.

Le bien se situe à seulement 200 mètres de la Gare Toulouse Matabiau et du métro Marengo SNCF, offrant une accessibilité exceptionnelle et une forte visibilité.

🏢- CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

L'ensemble se compose de 3 lots, représentant une superficie totale de :

• 480 m² environ en rez-de-chaussée

• 480 m² environ en sous-sol

• 960 m² environ de surface totale

Les locaux disposent d'installations entretenues et fonctionnelles :
électricité, plomberie, chauffage et climatisation, 2 monte-charge.

Le bien bénéficie également d'un grand parking commun de 30 places, réservé aux locaux commerciaux de la résidence, ainsi que d'un quai de livraison, véritable atout pour une activité professionnelle nécessitant des livraisons régulières.

Prix de vente : 1 100 000euros net vendeur

Honoraires agence Abault : 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17988T