Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats.

Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs.
L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.

💰- Revenus locatifs

• Encaissement mensuel réel : 1 839 euros

• Encaissement annuel : 22 076 euros

📊- Performance

• Rentabilité brute : ~7,4 %

• Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 %

• Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire

• Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place

🔐- Sécurité de l'investissement

• Bail commercial ferme signé en juillet 2021

• Locataire en place sans vacance

💰- Prix de vente 280 000 euros Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC

Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).

Référence annonce : 17312T