À vendre – Murs commerciaux occupés – Hyper centre Toulouse

Murs commerciaux idéalement situés sur une rue à très fort flux piéton, à proximité immédiate de la Place de la Bourse, en plein coeur du centre-ville de Toulouse.

Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une destination conforme à l'activité exploitée.
La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Caractéristiques :

• Surface RDC : 91,69 m² environ

• Cave : 36,77 m² environ

• Emplacement premium, forte visibilité commerciale

Conditions financières :

• Loyer annuel : 18 170,88 euros HT HC
  (soit 1 514,24 euros / mois HT HC)

• Prix de vente des murs : 310 000 euros net vendeur

• Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville.

Référence annonce: 17213T