Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.

Caractéristiques :

• Loyer mensuel : 8 376,22 euros
• Provisions sur charges : 850 euros / mois
• Loyers et charges non assujettis à la TVA
• Taxe foncière à la charge du locataire : 5 751 euros / an

Ce bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Prix de vente : 1 100 000 euros Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 euros HT

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17495T