LOCATION PURE SANS DROIT AU BAIL - Restaurant 150m2 + T2 70m2 Toulouse Gabriel Péri / Saint Aubin

Rare sur le marché toulousain. À louer en location pure (sans pas-de-porte / sans droit au bail), local commercial de restauration de 150 m2 sur deux niveaux (ancien Oncle Pom) accompagné d'un appartement T2 de 70 m2 au-dessus.

Emplacement recherché au coeur du quartier Gabriel Péri / Saint-Aubin, secteur dynamique à fort passage proche Jean-Jaurès.

Description du local :

• Surface commerciale : 150 m2 sur 2 niveaux

• Capacité : 95 couverts répartis sur 3 salles de charme avec du cachet

• Local entièrement climatisé

• Logement inclus : T2 de 70 m2 au-dessus (idéal gérant ou personnel)

• Destination : Restauration assise, concept hybride, salon de thé, bar-restaurant

Conditions financières :

• Loyer mensuel global : 3 950 EUR HT HC (local commercial + T2 inclus)

• Charges mensuelles : 350 EUR HT (taxe foncière incluse)

• Paiement : Trimestriel

• Dépôt de garantie : 7 900 EUR

• Honoraires de location : 17 064 EUR TTC

• Frais de bail et état des lieux : 1 800 EUR TTC

Référence : 17240T

Dossier et visites sur demande.