📍- Local commercial à louer – 36,75 m² – Toulouse Hyper Centre (Quartier Carmes / Filatiers)

📐- Surface totale : 36,75 m²
💰- Loyer mensuel : 1 550 euros HT
🔧- Charges mensuelles : 40 euros
🏛-️- Taxe foncière annuelle : 831 euros

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 696 eurosTTC

Situé au coeur du centre historique de Toulouse, dans le secteur très recherché des Carmes, ce local commercial de 36,75 m² (RDC + SOUS SOL) bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Le quartier est connu pour sa forte affluence piétonne, sa vie de quartier animée et la présence de nombreux commerces de proximité : concept stores, boutiques indépendantes, galeries, enseignes premium, commerces de bouche, et professions libérales.

✨- Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique dans une rue passante et commerçante

• Belle visibilité avec vitrine sur rue

• Toutes activités autorisées (hors cuisson sur place)

• Quartier vivant et fréquenté 7j/7

• Transports et stationnements à proximité immédiate (métro Carmes, métro Esquirol)

🚫- Important : Pas d'extraction ni de hotte autorisées.

📞- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et implanter votre activité dans un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Référence annonce : 16709T