À quelques pas de la place Pey-Berland, en plein centre historique de Bordeaux, nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée. Le secteur bénéficie d'un passage piéton important toute la journée, porté par les riverains, les étudiants, les visiteurs et les nombreux actifs du centre-ville, avec l'hôtel de ville, la cathédrale et les rues commerçantes à proximité immédiate.

Le local offre environ 55 m² de plain-pied et une belle vitrine d'environ 4 mètres sur rue, qui assure une excellente visibilité. Il dispose d'un WC et d'un rideau métallique électrique. Ses volumes et son emplacement conviennent à de nombreuses activités : boutique de prêt-à-porter ou d'accessoires, concept store, institut de beauté, salon de coiffure, agence, services de proximité. Toutes les activités sont envisageables, à l'exception de la restauration.

Le loyer s'élève à 16 696,32 euros HT par an, soit 1 391,36 euros HT par mois. Les charges sont de 960 euros par an, soit 80 euros par mois, auxquelles s'ajoute une quote-part de taxe foncière.

Le droit au bail est proposé à 40 000 euros. Les honoraires d'agence, de 8 300 euros HT, sont à la charge de l'acquéreur.

Le local est disponible immédiatement.

Référence de l'annonce : 17981B