Abault vous propose une opportunité d'investissement au coeur du nouvel écoquartier de la Quartoucherie.

Un local professionnel/commercial d'environ 55 m² loué en RDC d'un immeuble résidentiel avec une belle luminosité, de 2 vitrines avec rideaux métalliques de sécurité et de la climatisation.

Le bien se compose :

- D'un open space,
- Un bureau,
- Une grande cuisine / espace repos
- Un sanitaire privatif
- 1 place de parking

Données financières :

Loyer annuel : 10 200euros /an HT HC
Charges : 1 200euros /an
Taxe foncière : 934euros à la charge du locataire (Base 2025)

Prix de vente : 162 600euros TTC FAI à la charge de l'acquéreur

Bail 3/6/9 en cours et signé le 1er novembre 2024

Référence annonce :16874T