Situés au 1er étage d'un immeuble à usage professionnel au coeur de Toulouse, sur les Boulevards ces murs commerciaux à usage de bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Développant une surface d'environ 254 m², ces locaux traversants profitent d'une belle luminosité naturelle sur une partie des espaces. Actuellement aménagés en 9 bureaux, ils offrent une organisation fonctionnelle mais restent facilement modulables, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins (open space, coworking, centre de formation, etc.).

Les locaux sont partiellement climatisés, assurant un bon confort de travail, et disposent d'espaces annexes pouvant accueillir des zones techniques, de stockage ou de détente.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Points forts :

• Emplacement central recherché

• 2 accès

• Surface rare d'environ 254 m²

• Locaux traversants

• 9 bureaux existants + forte modularité

• Climatisation

• Adapté à de nombreuses activités professionnelles

Prix de vente : 748 792 euros dont 7.20% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17470T