EXCLUSIVITE ABAULT immobilier d'entreprise Montpellier -

Vente de murs commerciaux loués, en centre-ville de Montpellier, d'environ 150 m² spécial investisseur.

Ce local est composé de deux lots, donc de deux beaux commerciaux, qui forme un seul et même commerce.

Rez-de-chaussée d'environ 82 m² une salle en sous sol d'environ 25 m² une réserve d'environ 21 m² et d'un bureau d'environ 22 m² soit un total d'environ 150 m².

Extraction en 200mm, largeur façade d'environ 12 m

Le lot n°1 est loué 3105 euros mensuel HC HTF

Le lot n°2 est loué 1085 euros mensuel HC HTF

>Soit un loyer annuel de 50 280 euros HC HTF

En sus su loyer le locataire s'acquitte pour le lot n° 1 de 440 euros de provision sur charge comprenant charges de copropriété et taxe foncière

Pour le lot n°2 le locataire s'acquitte pour le lot n°2 de 250 euros de provision sur charge comprenant charges de copropriété et taxe foncière

Le Locataire en place est une enseigne nationale de pizzéria.

Nous vous proposons ce bien au prix de 620 000 euros net vendeur

ce qui donne un taux de rentabilité NET de 7,03 %

La vente des deux lots est indissociable.

Honoraires agence : 47 160 euros TTC charge acquéreur.

Référence annonce : 15 256 M

Nous contacter pour plus de renseignements 04 99 62 79 50 - bienvenue34@abault.com