SPECIAL INVESTISSEUR

ABAULT Immobilier d'entreprise vous présente en exclusivité ces murs commerciaux en pleine propriété situé sur Montpellier Ouest, actuellement loués à une boulangerie.

Le local est situé sur un emplacement stratégique, à proximité des écoles du tram et de toutes autres commodités.

Sa superficie est d'environ 160m2 et dispose d'une terrasse donnant directement sur un axe passant.

Le bail 3/6/9 a été renouvelé le 12/01/2024 et le loyer mensuel s'élève à 1875euros TTC.

Rentabilité de 6,39% Triple net

• Loyer mensuel : 1875 eurosHT
• Taxe foncière à la charge du bailleur : 2418euros
• Prix de vente : 270.000euros Net Vendeur
• Honoraire agence : 18.900euros HT

Référence : 15435M