À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) – CARMES

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situés au coeur du centre historique de Toulouse dans le quartier des Carmes

Exploité sous enseigne reconnue avec une activité de restauration traditionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement patrimonial prisé au sein d'un quartier dynamique et commerçant.

Caractéristiques du bien :

• Destination : restaurant / restauration traditionnelle avec extraction

• Type d'investissement : murs occupés par bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032)

• État : établissement entretenu et exploité

Données locatives & financières :

• Loyer trimestriel : 11 511,68 euros HT / HC (soit 3 837,23 euros HT / HC / mois, indexé sur l'ILC)

• Loyer annuel : 46 046,72 euros HT / HC

• Provisions sur charges : 1 800 euros HT / trimestre (soit 600 euros HT / mois)

• Taxe foncière : à la charge du locataire selon les termes du bail commercial (avis de taxe foncière : 3 296 euros / an)

• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT (11 511,68 euros)

Conditions de vente :

• Prix de vente net vendeur : 800 000 euros

• Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 48 000 euros HT

Une opportunité patrimoniale sécurisée et qualitative au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.

Référence annonce : 17838T