Abault vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux loués d'environ 60 m² situés à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Le local se compose de :

- Une entrée,
- Un open space facilement aménageable,
- Un espace de stockage,
- Sanitaires.

Bail dérogatoire

Loyer actuel : 1 100euros/mois HC

Destination tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Atouts du bien :

- Bonne visibilité en rez-de-chaussée
- Configuration fonctionnelle et modulable selon l'activité
- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou libérale
- Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur

Taxe foncière : 1 755euros /an (Base 2024)

Prix de vente : 140 000 euros net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros HT

Référence annonce : 17642T