Situé dans le quartier recherché de Pey Berland à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-André, des professions libérales et du Tribunal.

L'établissement dispose d'une extraction conforme, d'une salle d'environ 30 couverts, d'une terrasse de 4 tables et d'un sous-sol aménagé, actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins.

Idéal pour restauration, vente à emporter, traiteur ou cave à vin.

En option : un appartement T3 à l'étage avec possibilité de sous-location, permettant d'alléger le montant du loyer.

Fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique.

• Loyer : 1 500 euros HC / HT par mois
• T3 : 1000 euros HC / HT par mois, (sous-location)
• Charges annuelles : 2 352 euros
• Prix de vente du fonds de commerce honoraires agence inclus : 254 840 euros

Référence annonce: 17634B

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.