À vendre – Droit au bail – Local commercial d'environ 152 m² – Hyper centre Toulouse (Quartier Bourse).

Situé en plein coeur du quartier de la Bourse, en hyper centre-ville de Toulouse, ce joli local commercial d'environ 152 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur historique et dynamique, avec un flux piéton régulier.

Le local dispose d'un linéaire vitrine de 6.55 mètres, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un agréable petit patio, idéal pour une pause café ou un espace détente.

Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que :

• Coffee shop
• Salon de thé
• Prêt-à-porter
• Accessoires
• Décoration
• Yoga

Conditions financières :

• Loyer : 2 420 euros / mois HT HC
• Provisions sur charges : 380 euros / trimestre HT
• Dépôt de garantie : 5 500 euros
• Prix de cession du droit au bail honoraires agence inclus: 158 853 euros

Référence annonce: 17584T