Emplacement n°1 – Local commercial 160 m² environ – Colomiers

L'agence Abault vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.

👉- Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
👉- Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

• Emplacement n°1 à Colomiers

• Surface de 160 m² environ de plain-pied

• Local refait à neuf – aucun travaux

• Toutes activités autorisées

• Possibilité de logement complémentaire

• Forte visibilité et accessibilité

• Produit rare sur le secteur

Données financières

• Loyer mensuel : 2 450 euros HT HC (net de TVA)

• Charges : Aucune

• Taxe foncière annuelle : 3 223 euros

• Dépôt de garantie : 4 900 euros

• Prix de cession du droit au bail : 180 000 euros net vendeur

• Honoraires agence : 21 384 euros TTC à la charge du cessionnaire

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T