BORDEAUX CHARTRONS – EMPLACEMENT D'ANGLE À FORTE VISIBILITÉ

Au coeur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez cette belle opportunité de fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue.

Le local profite d'une excellente visibilité, grâce à un important linéaire de vitrine sur deux axes, ainsi qu'à un fort passage piéton. Sa belle luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle en font un emplacement particulièrement adapté au développement d'un concept qualitatif.

Activités particulièrement adaptées :

• Coffee shop

• Salon de thé

• Bar à vin

• Petite restauration sans extraction

• Épicerie fine

• Concept store gourmand

• Caviste

Un emplacement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour implanter une enseigne ou développer un nouveau concept dans un environnement dynamique et attractif.

Conditions financières :

Loyer annuel : 19 600 euros HT / HC / HTF

Prix de cession : 95 000 euros net cédant

Honoraires d'agence en sus, à la charge du preneur : 8 550 euros HT

État des lieux d'entrée à la charge du preneur : 450 euros HT

Référence annonce : 17855B