BORDEAUX – QUARTIER GRAND THÉÂTRE | EMPLACEMENT D'EXCEPTION

À céder, superbe fonds de commerce de petite restauration avec terrasse, entièrement rénové, situé au coeur de l'une des rues piétonnes les plus prestigieuses de Bordeaux.

Cet emplacement premium bénéficie d'un flux piéton constant et qualitatif, porté à la fois par une clientèle locale exigeante et par une forte fréquentation touristique.

Le local offre une capacité de :

• 35 places assises en intérieur

• 20 places en terrasse

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'hypercentre bordelais.

Loyer mensuel : 3 915 euros HC
Non assujetti à la TVA

Provision taxe foncière : 227 euros / mois

Prix de vente : 315 000 euros net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 25 200 euros HT

Référence annonce : 17867B