LOCAL D'ACTIVITÉS – 536 M² – FORTE VISIBILITÉ

Situé sur un axe à forte circulation avec environ 15 000 véhicules/jour, ce local d'activités bénéficie d'une excellente visibilité et développe une surface totale d'environ 536 m², complétée par un parking bitumé d'environ 500 m².

Le bien se compose de :

• Environ 400 m² en rez-de-chaussée, comprenant un showroom ainsi que 2 espaces de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,50 m -

• Environ 106 m² de bureaux à l'étage, avec vestiaires, douche et salle de repos.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une activité commerciale, artisanale ou de stockage nécessitant visibilité, espace et stationnement.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel : 3 575 euros HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur : 6 826 euros (montant 2025).

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 580 euros HT

Référence annonce : 17801T