Situé à Ambares la Grave, ces locaux bénéficient d'un emplacement de 1er choix à proximité immédiate des principaux accès routiers. Il offre une excellente visibilité!

En angle, au rez de chaussée, il offre de large vitrine avec espace de commercial d'environ 223 m². sur l'arrière une porte sectionnelle permet d'entrée sur une partie stockage/ activité. Au R1, un vaste open space d'environ 138 m² permet d'imaginer de multiple usage. Surface totale d'environ 361 m², lot n°3.

Son état est proche de neuf, de nombreux parking compose la parcelle.

Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous.

Caution du bail: 1 trimestre

État des lieux d'entrée établie par huissier charge preneur

Bail commercial authentique rédigé par notaire/ indice ILC

Loyer annuel : 44 776 euros HT

Honoraires d'agence en sus charge preneur: 13 432,80 euros HT

Référence annonce : 17816B-2