À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1

Situé dans une rue très passante et à forte fréquentation touristique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

🔹- Surface totale : 70 m² environ

• 35 m² en rez-de-chaussée (espace de vente)

• 35 m² en sous-sol aménagé pour le stockage

🔹- Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration.

🔹- Conditions financières :

• Prix de cession : 110 000 euros Net cédant

• Loyer : 1 037.25 euros HT / HC mois

• Prov sur charges 30euros ht mois
• Taxe foncière 32euros ht mois

🔹- Atouts :

• Emplacement premium

• Flux piéton constant (local & touristique)

• Configuration idéale pour commerce de détail, galerie, prêt-à-porter, accessoires, services, concept store, etc.

Opportunité rare dans un secteur recherché.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 234 euros HT

Référence annonce : 17233T