Rue Bayard – Emplacement stratégique – 18 m de vitrine

Situé rue Bayard, sur un axe commerçant reliant la gare Matabiau à l'hypercentre de Toulouse, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 18 mètres linéaires de vitrine.

La boutique est en parfait état et prête à être exploitée.

Au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation, l'emplacement profite de flux piétons réguliers et d'une clientèle diversifiée : habitants, actifs, voyageurs et touristes. La proximité des transports, commerces, bureaux et hôtels renforce son attractivité.

Conditions locatives :

• Surface : 80 m² environ

• Vitrine : 18 mètres linéaires

• Loyer : 1 200 euros / mois

• Charges : 20 euros / mois

Reprise d'activité possible

Prix de cession : 150 000 euros net cédant

Possibilité de reprendre une activité existante présentant des résultats intéressants :

• CA 2025 : 238 000 euros

• Résultat 2025 : 23 660 euros

• Exploitation assurée par 2 salariés, sans présence quotidienne du gérant.

Une belle opportunité pour un commerçant ou un repreneur souhaitant bénéficier d'un emplacement central, d'un loyer attractif et d'une activité déjà opérationnelle, avec un potentiel de développement supplémentaire.

Toute activité autorisée sauf nuisances et restauration chaude.

Dossier et renseignements sur demande.

Référence annonce : 17971T