TOULOUSE – LOCAL COMMERCIAL SUR AXE MAJEUR - SECTEUR LABEGE

À vendre, bâtiment indépendant bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, au coeur d'un secteur dynamique regroupant concessions automobiles, enseignes nationales, commerces et activités tertiaires.

Cet actif rare offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation pour une activité commerciale, un showroom, une concession, une enseigne spécialisée ou un investisseur.

Caractéristiques de l'ensemble

• Surface foncière : 2 284 m²
• Emprise au sol : 838 m²
• Surface exploitable totale : environ 1 100 m²

Répartition des surfaces

• Showroom : 500 m² environ
• Atelier : 300 m² environ
• Réserve : 100 m² environ
• Mezzanine / bureaux : 200 m² environ

Les points forts

✓- Adresse reconnue et emplacement stratégique
✓- Excellente visibilité commerciale sur un axe à fort trafic
✓- Bâtiment indépendant avec accès privatif
✓- Nombreux stationnements et espaces extérieurs
✓- Configuration idéale pour activité automobile, deux-roues, équipement de la maison, showroom ou commerce spécialisé
✓- Potentiel de réaménagement selon projet utilisateur ou investisseur

Prix de vente : 2 500 000 euros net vendeur

Honoraires Agence : 6 % HT soit 7,2 % TTC du prix de vente

Disponibilité : immédiate.

Opportunité rare sur le marché toulousain pour une implantation commerciale de premier ordre.

Référence annonce : 17701T