Situé Rue Pharaon, l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique, réputé pour ses nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et enseignes de qualité.

Ancien restaurant il y a plus de 20 ans, ce bien offre aujourd'hui une belle opportunité de création ou de repositionnement d'activité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur locataire d'aménager les lieux selon son concept et ses besoins.

Loyer : 1 600 euros HT / HC par mois

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 euros HT

Un tarif particulièrement attractif au regard de la qualité de l'emplacement, où les opportunités de location sont rares.

Activités idéales

Grâce à son emplacement au coeur d'un quartier vivant et gourmand, ce local conviendrait parfaitement à des activités telles que :

• Épicerie fine ou cave à vins

• Salon de thé ou coffee shop

• Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)

• Chocolaterie, pâtisserie ou glacier

• Traiteur

• Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie

• Boutique de décoration ou d'artisanat

• Galerie d'art

• Commerce de proximité haut de gamme

• Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom

Les atouts :

• Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse

• Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique

• Fort potentiel après rénovation

• Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu

• Opportunité rare sur le secteur

Un local à fort potentiel pour donner vie à votre projet dans l'un des quartiers les plus attractifs de Toulouse.

Référence annonce : 17771T