EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – VOLUMES MAGNIFIQUES !

Une opportunité rare au coeur de Toulouse !

À proximité immédiate de la Place du Capitole, découvrez ce magnifique local commercial offrant des volumes importants, une belle hauteur sous plafond et une visibilité remarquable.

Ce bien se distingue par ses espaces généreux et son fort potentiel d'exploitation, idéal pour développer une activité dans un environnement central et recherché.

DES SURFACES EXCEPTIONNELLES :

• 118 m² en rez-de-chaussée environ

• 80 m² de mezzanine environ

• 40 m² de cave environ

• Soit 238 m² de surface totale environ !

• À deux pas de la célèbre Place du Capitole

• Vitrine de plus de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité

• Hauteur impressionnante de 5 mètres

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT : 19 742,88 euros

• Provision sur charges : 36,33 euros / mois

• Prix de cession : 85 000 euros net cédant

• Honoraires d'agence : 10 172,86 euros HT à la charge du cessionnaire

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ TOULOUSAIN !

Référence annonce : 17940T