Belle opportunité au coeur de Toulouse, sur la très prisée rue de Metz !

Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement attractif, idéal pour développer votre activité.

D'une surface totale de 106 m², le local se répartit sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : 52 m², offrant un bel espace commercial.

• Sous-sol : 54 m², permettant d'optimiser l'exploitation du local.

En parfait état, aucun travaux à prévoir ! Le local est prêt à accueillir une nouvelle activité dans les meilleures conditions.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 22 488 euros (soit 1 874 euros/mois)

• Bail commercial : en cours depuis 2019

• Prix de cession du droit au bail : 130 000 euros net vendeur

Les atouts : emplacement recherché, belle visibilité, surface fonctionnelle sur deux niveaux et aucun investissement en travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour implanter votre enseigne dans une adresse de choix du centre-ville toulousain.

Prix de cession : 130 000 euros Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 13 246 euros HT

Référence annonce : 17660T