Idéalement situé sur une rue commerçante très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un passage touristique constant. L'axe est emprunté quotidiennement par les visiteurs de Bordeaux, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton soutenu tout au long de l'année.

Implanté entre Pey Berland et la place Gambetta, au coeur d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et clientèle locale, ce bien offre un emplacement stratégique particulièrement recherché.

Le local développe environ 35 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 4 m² environ ainsi qu'un espace de stockage d'environ 15 m², permettant une exploitation confortable et fonctionnelle au quotidien.

La très belle façade confère au lieu une forte attractivité et un excellent impact visuel, idéal pour valoriser une enseigne.

Cession de droit au bail : 73 000 euros net cédant

Loyer mensuel : 800 euros HT

Honoraires agences : 8 300 euros HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17218B