ABAULT vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.

Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.

Conditions financières :

• Loyer : 1 700 euros HT HC / mois
• Droit au bail : 50 000 euros net cédant
• Charges de copropriété : 257 euros / trimestre
• Taxe foncière : 425 euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 5 000 euros
• Honoraires agence : 8 620 euros HT, à la charge du cessionnaire

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.

À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence : 17301B