Murs commerciaux occupés, hyper centre de Toulouse

À vendre, des murs commerciaux occupés situés en hyper centre-ville de Toulouse. Implanté en angle de rue sur un emplacement n°1, le local bénéficie d'une excellente visibilité.

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 83 m², d'un sous-sol d'environ 120 m² et d'une terrasse de 100 places. Il est actuellement exploité en restaurant-bar musical.

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours :

• loyer de 3 358,88 euros HT HC par mois, soit 40 306,56 euros HT par an -
• location de la licence IV : 100 euros HT par mois, soit 1 200 euros HT par an -
• taxe foncière et charges de copropriété refacturées au preneur.

Le revenu locatif total s'élève à 41 506,56 euros HT par an.

Un investissement sécurisé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville rose.

Prix de vente : 590 000 euros net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 400 euros HT

Référence annonce : 17929T