SPECIAL INVESTISSEUR !

A vendre 2 lots murs commerciaux/professionnels + 2 places de parkings, le tout vendu occupés.

Les biens se situent en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, à proximité du Boulevard Carnot.

Premier lot : Un local à usage commercial ou professionnel d'environ 87m² à usage de bureaux comprenant trois pièces, ainsi qu'une place de parking situé en sous-sol.

Loyer : 11 376euros/an HC

Les WC, lavabo ainsi qu'une petite cours privative sont partagés avec les locataire du second lot.

Second lot: Un local à usage commercial ou professionnel lumineux et d'environ 60m² + une place de parking situé en sous-sol.

Loyer : 10 063euros/an HC

Deux baux commerciaux 3-6-9 sont en cours sur chaque lot.

Charges copropriété 2022 : 1 982euros/an dont 1076euros de charges locatives

Prix de vente des deux lots de murs commerciaux + parkings : 353 760 euros dont 6% HT d'honoraires agence

Ref annonce : 14 674 T