Local commercial à vendre – Environ 43,6 m² – Bordeaux Centre

Situé en rez-de-chaussée, au coeur de Bordeaux et à proximité immédiate du Cours Alsace-Lorraine, ce local commercial d'environ 44 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, le local profite d'un flux piéton constant, alimenté aussi bien par la clientèle locale que par une importante fréquentation touristique.

Déjà occupé par un locataire de qualité, ce bien offre une rentabilité sécurisée grâce à une exploitation pérenne. Le bail commercial est en cours (3/6/9), et se termine en décembre 2028.

Informations locatives :

• Loyer annuel : 9 315 euros HT HC

• Charges annuelles : 840 euros, intégralement supportées par le locataire

• Taxe foncière annuelle : 752,25 euros, à la charge du locataire

Conditions de vente :

• Prix de vente net vendeur : 140 000 euros

• Honoraires d'agence : 9 800 euros HT, à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17769B