A vendre local commercial d'environ 167 m² avec possibilité de division, 2 entrées distinctes déjà existantes.

Un premier local d'environ 67 m² en rez-de-chaussée du côté de la Rue Renée Aspe composé de 2 espaces dont un open space, avec possibilité d'installer une cuisine les arrivées d'eau étant existantes. Un sanitaire privatif avec point d'eau ainsi que 2 placards techniques.

Deuxième entrée en rez-de-chaussée côté Impasse des Capitouls, un espace d'environ 100 m² composé d'une cuisine, de sanitaires PMR, une réserve sans fenêtre, d'une mezzanine avec placards. Climatisation réversible.

Grandes vitrines et grille de sécurité. Petite restauration possible sans fabrication avec terrasse (sous réserve d'autorisations).

Prix de vente : 435 000euros Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 30 450 euros HT

Taxe foncière : 4 580 euros (base 2025)

Référence annonce: 16950T