Implanté au coeur d'un quartier commerçant très animé de Montpellier, ce local profite d'une excellente visibilité dans un environnement dédié aux tendances et au shopping premium. Il attire une clientèle mêlant résidents, visiteurs et amateurs de marques, garantissant un flux constant.

Entouré de boutiques reconnues et de concepts qualitatifs, le secteur offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale attractive.

Le local est climatisé et développe une surface totale d'environ 55 m², répartie comme suit :

• Surface commerciale : environ 45 m²
• Réserve : environ 10 m²

Linéaire vitrine de 3 mètres.

Loyer mensuel : 2 916 euros HT HC

Taxe Foncière : 1 955 euros

Prix de cession : 90 000 euros Net cédant

Honoraires agence : 15 000 euros HT

Référence annonce : 17269M