À LOUER – Local commercial 400 m² environ – Allées Jean Jaurès, Toulouse

Opportunité rare en plein coeur de Toulouse, sur les prestigieuses Allées Jean Jaurès.

• Surface locative : 400 m² environ

• Surface utile : 390 m² environ en SOUS-SOL

• Idéal pour : discothèque, bar, restaurant, activité de nuit

• Équipements : système d'extraction

Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité.

Adresse premium au centre-ville, proche métro et transports.

CONDITIONS:

Loyer : 55 000euros HT HC /an (paiement par trimestre soit 13 750euros HT/HC/trimestre)

DG: à la signature du bail: 3 mois de loyer HT/HC soit 13 750euros

Garantie complémentaire demandée de type: GAPD

Prov sur Charges: 25euros le m2/an

Prov TF: 1250euros HT/Trimestre

Honoraires de Gestion technique de l'immeuble: 2.5% HT des sommes appelles TTC (loyer, charges, TF)

Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel

Référence annonce : 16941T-1