Local commercial à louer Rue Pharaon - Toulouse

Idéalement situé dans la très prisée rue Pharaon à Toulouse, ce local commercial représente une opportunité rare pour développer votre activité ! Au coeur d'un quartier dynamique et commerçant, bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un flux piéton important. Ce local est parfait pour diverses activités (boutique, services, etc.), hors restauration.

Agencement du local :

• Sous-sol : 60,47 m² environ (surface annexe)
• Rez-de-chaussée : 46,9 m² environ (espace de vente)
• 1er étage :
  • Mezzanine : 10,89 m² environ
  • Bureau : 12,08 m² environ

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 1 700 euros
• Charges mensuelles : 69 euros
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
• Frais de rédaction de bail : 2 000 euros HT
• Honoraires agence : 7 344 euros TTC (à la charge du preneur)

Points forts :

• Emplacement stratégique en plein centre-ville de Toulouse.
• Proximité des transports en commun (métro Carmes à 2 minutes à pied).
• Quartier animé et recherché.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Référence annonce: 16736T