À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – TOULOUSE CENTRE

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 220 m² de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.

Issu de la division d'un établissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 220 m² de plain-pied

• Linéaire vitrine : 20 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelle

• Terrasse

• Extraction : gaine d'extraction en toiture en place

• État : local libre de toute occupation

• Destination : toutes activités possibles, idéal restauration, laboratoire ou commerce de détail

L'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.

Loyer mensuel : 4 500 euros HT / HC

Type de bail : commercial (3/6/9 ans)

Honoraire charge preneur : 16 200 euros HT

Une opportunité rare pour exploitants ou enseignes souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au coeur de Toulouse.

Référence annonce : 17 879 T