A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 295M² ENVIRON (Rez de chaussée + sous sol + cour privative derrière le local)

Local composé d'un rez-de-chaussée d'environ 124,85 m² et un sous-sol entièrement exploitable d'environ 170,97 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un vaste open space d'environ 27 m², un large plateau principal de 33 m² environ, ainsi qu'un espace bureaux composé d'un bureau principal d'environ 17,5 m², d'un second bureau et de sanitaires indépendants.

Le niveau inférieur, bénéficie d'une hauteur sous plafond comprises entre 2,25 m et 2,40 m, pouvant accueillir un atelier, une réserve, une zone de préparation, des archives ou des salles techniques.

Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de stockage complémentaires. L'ensemble constitue un local modulable, structuré et sécurisé. Le sous sol est bien rénové avec mur en briquette.

Climatisation réversible.

Loyer annuel : 71 000 euros

Charge annuelles : 6 800 euros

Référence annonce : 8663T-61