Opportunité exceptionnelle sur l'artère la plus prestigieuse et emblématique de Montpellier.
Ce local bénéficie d'un emplacement unique sur l'adresse commerciale la plus prisée de la ville, offrant un flux piéton exceptionnel, régulier et qualitatif, soutenu par la renommée historique du secteur et son attractivité pérenne.

La surface se répartit comme suit : 71 m² environ de surface de vente, complétés par environ 15 m² de réserve et une cour de 7 m² environ. Le local dispose d'un linéaire de vitrine de 4 mètres, assurant une visibilité optimale.

Aucun travaux à prévoir : local climatisé, sécurisé et immédiatement exploitable.

Loyer mensuel : 5 833,33 euros HT HC

Charges mensuelles : 1 200 euros Taxes Foncières : 3 445 euros

Prix de cession : 170 000 euros Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 29 500 euros HT

Référence annonce : 17380M